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ENCUENTRA LA CASA DE TUS SUEÑOS! Visita nuestra pagina con el listado de casas a la venta en el estado de Washington.(en Inglés)

Compra tu casa en seis pasos (como podemos servirte mejor)

Tu como comprador no necesitas hacer ningun pago. La comision de tu agente es pagada por el vendedor. Seria illegal si acepatmos algun dinero de tu parte.

Nuestra primera responsabilidad es darte el Pamfleto de representacion legal del Estado de Washington..

PASO 1

Para ofrecerte un mejor servicio, necesitaremos enternder tus metas, limitaciones y tus necesidades primordiales:

1. Cuanto puedes pagar? Estas trabajando con un agente de financiamiento? Tienes una carta de pre-aprobacion?
2. Tus motivos de compra. No quieres seguir rentando? Tu familia a crecido? Cambio de trabajo?
3. Que es lo mas importante en tu futura casa? Por ejemplo, un terreno grande, cocina espaciososa, sin escaleras? Etc.
4. Que es lo mas importante del area o vecindario? Buenas escuelas, centros de compra cercanos, rutas de autobuses, etc.
5. Cual es tu tiempo estipulado y situacion? En que tiempo deseas comprar o si necesitas vender tu casa actual.

PASO 2

Comienza tu busqueda en el internet. Aqui te decimos como:

1. Puedes buscar port u cuenta aqui. Las propiedades que te gustan puedes guardarlas y recibiras un correo electronico con propiedades similares actualizadas.
2. Nosotros crearemos un busqueda automatizada por medio del Servicios de Nuevas propiedades (Multiple Listing Service-MLS)y te notificaremos inmediatamente en cuanto nuevas propiedades salen al Mercado.
3. Cuando hemos encontrado una casa con tus caracteristicas, podemos efectuar una visita. Usualmente, nosotros visitamos la casa con anticipacion para confirmar el estado de la casa y si de hecho, reune tus caracteristicas. Haremos las llamadas neccesarias para permitir tu visita lo mas pronto possible.
4. Cuando hallamos visitado la propiedad, te informaremos de los pros y contras, si hubiese alguno, acerca de la propiedad. Piensa en las preguntas del paso No. 1, ya mencionado.

PASO 3

Hacer una oferta no es lo mismo que firmar un contrato. Sin embargo, para que una oferta sea valida, debe ser por escrito. A continuacion, te explicaremos como una oferta se convierte en “aceptacion mutual” como un contrato:

1. a. Tu oferta va a estipular el precio que ofreceras por la casa, los terminos y condiciones de tu compra. Los terminos incluyen el dia en que tomaras posesion de la casa. Las condiciones incluyen usualmente una inspeccion de la propiedad antes de comprar. Nosotros usaremos los documentos legales utilizados por el MLS. Te explicaremos cada uno de ellos cuando hacemos una oferta o podemos darte copia de ellos en blanco para que puedas leer su contenido. Recuerda que estos documentos son en Ingles.
2. b. El agente del vendedor debera presentar la oferta que daremos a su vendedor. Este tiene tres opciones al momento de recibir la oferta: (1) ignorar tu oferta, siempre y cuando no concuerde con sus especificiones, (2) estar de acuerdo con tu oferta (3) estar de acuerdo con tu oferta, pero no con todos los terminos, y enviar por escrito los cambios que prefiere. Esto es lo que se llama en Ingles Counter-Offer. Recuerda que hasta un pequeño cambio, hace tu oferta una Counter-offer.
3. c. Solamente cuando las dos partes han aceptado no hacer mas cambios y estan de acuerdo con los terminos, la oferta se convierte en “aceptacion mutual”. Sin embargo, no pasa a ser un contrato que obligue al comprador o vendedor a cumplicr con los terminos, hasta que se lleven a cabo y se sastigan todas las contingencies.

Continua en la siguiente pagina para los Pasos 4 hasta el 6.

Preguntas? Llamanos a 206-204-6970 o envianos un correo electronico a proceso-de-comprar@gnade.com