Bienvenido a tu pagina en Español de Bienes Raices! Sirviendo la comunidad entera de Seattle, Puget Sound y el lado Este.

Contenido de la página © 1995 - 2006, Gerhard N Ade. Derechos Reservados. Información obtenida de fuentes confiables, pero no son garantizadas.

Página principal (en Inglés)

ENCUENTRA LA CASA DE TUS SUEÑOS! Visita nuestra pagina con el listado de casas a la venta en el estado de Washington.(en Inglés)

Compra tu casa en seis pasos (como podemos servirte mejor)

Continuacion de Pasos 1 al 3

PASO 4

Cuando hemos alcanzado “aceptacion mutua” es cuando especificamos que necesita hacer y cuando. Nos movemos hacia nuestra meta, que es cumplir con los terminos y remocion de contingencias.

1. El deposito monetario es una parte esencial del contrato (“consideracion”) Necesita ser depositado/retenido por el corredor del comprador o la compañia que hara el escrow.
2. La inspection general de la propiedad (ordenada y pagada por el comprador) Instrucciones especiales seguiran a continuacion, tales como infestacion de plagas. Estaremos presentes al momento de la inspeccion.
3. La investigacion del registro de la propiedad, seguro del registro son expedidas. Como comprador necesitas obtener un registro claro y libre de cualquier problema. Tu prestamista estara interesado en esta parte con mucha razon, ya que necesita estar seguro que seras el dueño Etc.

PASO 5

Problemas con la inspeccion han sido aclarados y tu registro es revisado. El contrato estara sujeto solo al finaciamiento.

1. Ya habras aplicado por un prestamo como lo estipula la aceptacion mutua. Necesitaras notificar al vendedor si no puedes obtener el finaciamiento basado en hechos reales.
2. Tu corredor de prestamos debe entregarte tu “Gastos Estimados” (Good Faith Estimate en Ingles).El corredor/prestamista ordenara un avaluo, para verificar que el precio de la casa sea el correcto.

PASO 6

La compañia del escrow recogera todos los documentos generados en el proceso de la transaccion. Como una parte neutral, el escrow esta a cargo de cerrar la transaccion.

1. Tu y el vendedor se reuniran por separado con la compañia del escrow para firmar documentos, tales como la declaracion de gastos (conocido como HUD-1 en Ingles). Estaremos presentes cuando firmas, en el caso de que suceda un imprevisto.
2. La compañia del escrow manejara la distribucion de fondos, y calculara pagos e impuestos de renta. Una vez que la transaccion ha sido cerrada y la propiedad ha sido registrada, normalmente el comprador tomara posesion de la propiedad a las nueve de la noche de ese dia.

Como ves, estos seis pasos demuestran en una forma sencilla, el proceso de comprar. Algunas circunstancias son unicas y el proceso tendra algunos cambios y oportunidades. Nuestra meta es hacer que el proceso de comprar una casa, sea un experiencia placentera desde el inicio hasta el final. Llamanos al 206-204-6970 o envianos un correo electronico a proceso-de-comprar@gnade.com

.

Vuelve a Pasos 1 al 3.